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東京都葛飾区を拠点に防水・シーリング工事を手掛けている

株式会社龍栄、更新担当の富山です。

 

 

防水工事の鉄則 ～失敗を防ぐ5つのプロの極意～

 

 

 

防水工事は、「建物を水から守る最後の砦」です。

しかし、施工不良や設計ミスによる漏水事故は、建物の寿命を縮め、修繕コストを膨らませる重大トラブルにつながります。

ここでは、防水工事における5つの鉄則を、プロ目線で紹介します。

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■ 鉄則①：防水計画は「建物の用途・構造」に合わせる

 

防水工事の基本は、正しい工法の選定です。

• 屋上 → アスファルト防水 or シート防水

• バルコニー → ウレタン防水 or FRP防水

• 地下 → 浸透系防水＋外壁防水

誤った工法選定は、漏水リスクを高める最大の原因です。

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■ 鉄則②：下地処理を徹底する

 

防水層は、下地に密着して初めて機能します。

• クラック補修

• 不陸調整（段差・凹凸の修正）

• プライマーの均一塗布

下地不良＝防水不良。
施工前の下地確認と補修を怠らないことが、長持ちする防水の第一歩です。

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■ 鉄則③：端部・立ち上がり・ジョイントを甘く見ない

 

防水層の弱点は、端部や立ち上がり部分。

• シート防水 → ジョイントの溶着不良

• ウレタン防水 → 端部の塗り厚不足

防水のトラブルの多くは、このディテール処理の甘さが原因です。

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■ 鉄則④：施工環境を管理する

 

防水材は、温度・湿度・天候に大きく影響されます。

• ウレタンや塗膜防水 → 雨天NG

• シート防水 → 強風時は施工不可

無理な施工スケジュールは、品質を大きく損なう原因です。

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■ 鉄則⑤：定期点検とメンテナンスを怠らない

 

防水層は「施工して終わり」ではありません。

• 5年ごとの点検

• ドレインの清掃

• 表面保護トップコートの再塗布

小さな異常を放置＝大きな漏水事故に直結。

メンテナンス計画まで含めて、初めて防水工事は完成です。

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まとめ

 

防水工事で失敗しないためには、

• 工法選定

• 下地処理

• 端部処理

• 施工環境管理

• メンテナンス計画

 

この5つの鉄則を守ることが不可欠です。

防水は見えない部分だからこそ、プロの徹底管理と確かな施工が求められます。

 

 

 

次回もお楽しみに！

 

 

 

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